Avaliar seu imóvel é simples e prático

Facilite sua vida: avalie seu imóvel conosco de forma simples e rápida!

Como Avaliar seu imóvel

Passos para anunciar seu imóvel

Nossa equipe conta com corretores capacitados para te auxiliar neste processo. Além, de Engenheiro Civil especialista em avaliações imobiliárias para que seu imóvel seja avaliado de maneira correta e principalmente lhe auxiliando em toda e qualquer dúvida pertinente sobre avaliações. Entenda como funciona o processo de avaliação e conheça os diferentes tipos de serviços que oferecemos.

Como é Feita a Avaliação de Imóveis?

1. Inspeção do Imóvel:

Realizamos uma visita técnica ao imóvel para verificar suas condições físicas, características e localização.

2. Pesquisa de Mercado:

Analisamos os preços praticados no mercado para imóveis similares na mesma região, levando em conta fatores como localização, metragem, estado de conservação e outros aspectos relevantes.

3. Análise Documental:

Verificamos toda a documentação do imóvel, incluindo registro de imóveis, certidões negativas e outros documentos pertinentes.
o Medição in loco, caso o imóvel não possua áreas construídas averbadas em matrícula.

4. Cálculo do Valor:

Utilizamos métodos consagrados, como o comparativo de mercado, o método da renda e o método do custo de reposição, para calcular o valor do imóvel.

5. Laudo de Avaliação:

Elaboramos um relatório detalhado, contendo todas as informações coletadas, a metodologia utilizada e o valor final do imóvel.

Tipos de Avaliações

1. Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)

• Descrição: Trata-se de um documento técnico que expressa o valor de mercado de um imóvel em uma data específica.

• Utilização: Compra e venda, conhecimento de valor de mercado.

• Entrega: Por se tratar de um Parecer Técnico mais simples, ele é assinado por corretor devidamente credenciado ao CNAI (Conselho Nacional dos Avaliadores de Imóveis). Este documento possuirá de forma resumida tudo oque a normal de avaliações de imóveis solicita para um PTAM.

• Valor: O valor do PTAM devidamente assinado por um corretor de imóveis pode variar entre R$ 500,00 a R$1.000,00 dependendo muito da tipologia e condição documental do avaliando.

2. Laudo de Avaliação

• Descrição: Avaliações laudada por Engenheiro Civil, contemplando análises mercadológicas e parecer sobre questões estruturais e patológicas do imóvel.

• Utilização: Utilizada para conhecimento de maneira geral, casos extrajudiciais ou para fim de compra e veda.

• Entrega: Laudo técnico, conforme diretrizes da NBR 14653-2, onde o profissional o qual assina é Engenheiro Civil especializado na área. Contemplando com grande segurança técnica.

• Valor: A avaliação elaborada e assinada por Engenheiro civil possui o valor a parir de R$1.200,00 variando conforme a complexidade, além de custas extras cobradas a parte como exemplo emissão de ART.

3. Avaliação Judicial

• Descrição: Avaliações solicitadas por órgãos judiciais, utilizadas em processos de desapropriação, inventário, divórcio, entre outros.

• Utilização: Utilizada para subsidiar decisões judiciais, oferecendo um valor imparcial e técnico.

• Entrega: Laudo pericial técnico, conforme diretrizes da NBR 14653-2, onde o profissional o qual assina é Engenheiro Civil especializado na área. Contemplando com grande segurança técnica, sua avaliação será respaldada com segurança no processo.

• Valor: A avaliação de caráter judicial com emissão de ART, varia conforme a tipologia e necessidades especiais de cada caso, sendo desde o acompanhamento na data de perícia além de resposta de quesitos e análise de laudos das outras partes. Partindo de R$1.500,00 sem valor limitado variando com cada caso.

4. Consultoria sobre Potencial Construtivo e análise mercadológica

• Descrição: Análise do potencial de construção de um terreno ou imóvel, levando em conta normas urbanísticas, índices construtivos e legislação vigente.

• Utilização: Planejamento de novos empreendimentos, expansão de áreas construídas, viabilidade de projetos.

• Entrega: Relatório com parecer, e informações básicas sobre as possibilidades de implantação de edificação além de sugestões de valores e potenciais de investimentos.

• Valor: Varia de cada imóvel sendo necessário uma conversa prévia sobre o processo total.

Benefícios de avaliar conosco

Por que Escolher Nossos Serviços?

• Experiência

Nossa equipe possui vasta experiência e qualificação na área de avaliação de imóveis.

• Confiabilidade

Garantimos avaliações precisas e fundamentadas em métodos reconhecidos.

• Agilidade

Compromisso com prazos e atendimento eficiente.

• Transparência

Relatórios claros e detalhados, oferecendo total transparência no processo.

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Avalie seu imóvel com total segurança

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Por isso, segurança casa bem com a Compasso Imobiliária

DEPOIMENTOS

Depoimentos de quem já nos conhece a um tempo

Debora Stevens

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Imobiliária com atendimento de primeira. Atenção e comprometimento sem dúvida é a excelência dessa empresa.

Geslaine Cassol

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Satisfeita com os serviços prestados, desde o primeiro contato até a finalização do processo. Super atenciosos, Jessica e Mateus sempre prestativos, recomendo...

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Ótima imobiliária, quando preciso sempre estão a disposição pra me atender. Super indico...todos sempre muito atenciosos, melhor lugar pra encontrar seu imóvel em foz

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Gostei muito satisfeito, rápido, confiáveis, prático e com um bom portifólio de imóveis

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Lugar lindo! Excelente atendimento

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Super recomendo a compasso, empresa nota dez.

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Ótimo atendimento, grandes oportunidades de negócios e colaboradores que sempre tentam satisfazer suas necessidades